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ROMA (ITALPRESS) – Nel primo semestre del 2026, il mercato residenziale italiano ha registrato una crescita complessiva delle compravendite del 2,1% su base annua, un dato inferiore rispetto all’9,5% segnato nello stesso periodo del 2025. Le città di Milano e Roma hanno mostrato andamenti simili, rispettivamente con un incremento del 3,3% e del 2,6%. Queste informazioni sono contenute nel “Market Report Milano – Roma”, presentato oggi da Engel & Vòlkers Italia, leader nel settore immobiliare di lusso, in collaborazione con Nomisma, noto centro di studi economici.
Analisi del Mercato Residenziale
Il report sottolinea come, nonostante la crescita più moderata, il mercato residenziale italiano sembri avviato a una progressiva normalizzazione. Questo fenomeno è attribuibile sia ai livelli elevati di transazioni raggiunti nel mercato, sia all’inasprimento delle condizioni creditizie dovuto all’aumento dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea (BCE). Per quanto riguarda i prezzi, si prevede un incremento dell’1,6% medio nelle 13 principali città italiane nel 2026, in aumento rispetto all’1,4% del 2025.
Tendenze a Milano e Roma
Milano e Roma continuano a rappresentare mercati strategici complementari nel panorama immobiliare italiano. Secondo Muhannad Al Salhi, CEO di Engel & Vòlkers Italia, il mercato residenziale di pregio sta entrando in una fase di crescita più equilibrata, con una domanda crescente orientata verso la qualità degli immobili e la loro efficienza energetica. Milano ha visto un incremento delle compravendite residenziali del 3,3%, con prezzi per immobili di pregio compresi tra 7.900 e 17.000 euro al metro quadrato. Le richieste si concentrano principalmente nelle aree consolidate come Brera e il Centro Storico, mentre per immobili inferiori a 800.000 euro ci sono maggiori difficoltà di vendita.
Dal canto suo, il mercato romano ha mantenuto una crescita delle compravendite di 2,6%, evidenziando un’ottima performance nei quartieri tradizionalmente più richiesti. Alcuni quartieri periferici, come Tuscolana e Pigneto, mostrano dinamismo crescente, indicativo di prospettive positive per il secondo semestre del 2026. Le previsioni suggeriscono ulteriori aumenti nei quartieri centrali, mentre si prevede stabilità in altre zone della capitale.
Questa notizia mette in evidenza l’importanza di monitorare le dinamiche del mercato immobiliare, utile non solo per investitori e operatori del settore, ma anche per i privati cittadini alla ricerca di opportunità per l’acquisto di immobili di qualità. La crescita continua e l’attenzione alla sostenibilità e all’innovazione degli spazi residenziali sono segnali di un mercato in evoluzione che merita attenzione.
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